La réhabilitation du club des terrains du tennis club du Bas-Rhône approche. La Ville de Nîmes a fait le choix de signer un bail emphythéotique avec la SCI Sporting Bas-Rhône. Explication avec son dirigeant, par ailleurs président du club de tennis de l’AS Bas-Rhône.
C’est la conclusion d’un épisode de crise. Le 4 juillet, le conseil municipal de la ville de Nîmes a délibéré sur la “conclusion d’un bail emphytéotique administratif en vue de la réhabilitation et de l’exploitation du tennis club de BRL”. Ce bail va lier, sur une durée de 25 ans, la Ville et la SCI Sporting Bas-Rhône créée en 2025 par Xavier Severan, devenu également président du club de tennis de l’AS Bas-Rhône. Ce dernier a répondu à nos questions et éclairé sur le projet de réhabilitation qu’il compte engager dès cet été.
Deux précédents projets avaient été retoqués par la préfecture du Gard en raison du PPRI. En quoi votre projet est-il différent pour qu’il ait été accepté ?
Ces deux projets avaient été portés par le comité du Gard. Celui-ci avait une convention d’occupation du site mais s’est retiré. Il y a eu une grande période de flottaison, une démission du conseil d’administration et une nouvelle équipe élue, avec son bureau, début février. J’ai commencé à imaginer un projet. Dans une première mouture, j’avais imaginé surélever les bâtiments, comme mes amis du comité, mais je me suis rapproché d’un architecte qui m’a expliqué toutes les contraintes sur le PPRI.
Quel est ce projet ?
D’abord, on réhabilite complètement le club house pour qu’il puisse faire bar-restaurant, comme à l’époque. Ensuite on crée huit terrains de pickleball (ou tennis léger, NDLR) sur les terrains en green set (résine, dur), en mauvais état.
Sur l’ancien court numéro 7 (où la végétation a pris plus que ses aises, NDLR) on fait deux terrains de beach tennis, sur du sable. On réalise la couverture de six terrains de tennis en terre battue avec des ombrières, avec du photovoltaïque (1). Puis il ya la réfection entière des vestiaires, du bureau, la création d’une salle de sports…
Initialement, vous envisagiez de faire du padel…
On peut peut-être mettre du padel, mais on verra ça plus tard. Ce qui est sûr c’est que le padel, si on en met, ce sera à l’intérieur.
Donc il n’y aura pas d’imperméabilisation des sols supplémentaire ?
Non ! On va même désimperméabiliser les parkings existants en mettant des parkings gravillonnés type nids d’abeilles et on enlève la piscine existante pour augmenter les possibilités de parking en passant de 35 à 110 places. Ça donnera du confort pour accueillir les manifestations, alors qu’avant les gens étaient obligés de se garer dehors.
La délibération annonce une signature de bail emphytéotique entre votre SCI et la Ville, propriétaire des lieux. Que devient le club dans tout ça ?
Le bail est signé avec la SCI. Le club devient locataire de la SCI. Le club exploitera la partie tennis et le reste sera exploité par différentes SAS. Je ne compte pas augmenter les loyers davantage par rapport à ce qu’ils étaient.
“J’ai un vrai attachement à cet endroit. Je ne supportais pas de le voir décliner”
Via votre SCI, vous réalisez, comme il est dit dans la délibération, les travaux à vos frais. La même SCI verse à la Ville une redevance annuelle de 12340 euros plus une redevance complémentaire de 2930 euros sur le photovoltaïque. Que gagnez-vous dans cette opération ?
J’ai toujours connu cet endroit. Je suis un enfant de l’AS Bas-Rhône. Là où il y a les grands arbres, c’est chez ma mère. J’ai un vrai attachement à cet endroit. Je ne supportais pas de le voir décliner. J’ai appris à marcher ici, à nager ici. 80 % de mes amis sont des gens du Bas-Rhône. Alors oui, ça me coûte en apport. Mais on aura un site entièrement renouvelé. C’est de l’investissement à long terme.
Combien le club compte-t-il de licenciés ?
Quand je suis arrivé, il y avait 182 licenciés. On est maintenant 225. Plus de 40 licenciés en quatre mois ! Le souhait, ce serait de pouvoir doubler d’ici un an et demi. Cela fait aussi des rentrées financières. Sachant que dans les années propices au tennis, le club est monté jusqu’à 900 adhérents…
Quel est le calendrier ?
La première pierre est prévue pour fin juillet. On va commencer par la réfection du club-house, qui est le lieu de vie. En même temps, on fera le pickleball. Le deuxième volet pour mi-septembre fin septembre ce sera vestiaires, bureau, salle de sport… Puis les ombrières, le parking. J’espère que tout sera finalisé à l’automne 2027.
